Zakon o stanovanju i održavanju zgrada prdviđa dve vrste održavanja:
Tekuće održavanje je izvođenje radova koji se preduzimaju radi sprečavanja oštećenja koja nastaju upotrebom zgrade ili radi otklanjanja tih oštećenja, a sastoje se od pregleda, popravki i preduzimanja preventivnih i zaštitnih mera, odnosno svih radova kojima se obezbeđuje održavanje zgrada na zadovolјavajućem nivou upotreblјivosti, a radovi na tekućem održavanju stana ili poslovnog prostora jesu krečenje, farbanje, zamena obloga, zamena sanitarija, radijatora i drugi slični radovi;
Većina zgrada u gradu Beogradu ima zaključen ugovor o tekućem održavanju koji vlasnici posebnih delova plaćaju kroz sistem objedinjene naplate
Investiciono održavanje jeste izvođenje građevinsko-zanatskih, odnosno drugih radova u zavisnosti od vrste objekta u cilјu pobolјšanja uslova korišćenja zgrade u toku eksploatacije;
Izdvajanje sredstava za ovu namenu predstavlja dugoročni fond stambene zajednice koji se koristi za investicije koje obezbeđuju kapitalnu obnovu zajedničkih delova zgrade.
