SVA SREDSTVA KOJA SE IZDVAJAJU NA OSNOVU ODLUKA SKUPŠTINE STAMBENE ZAJEDNICE VLASNICI UPLAĆUJU NA TEKUĆI RAČUN STAMBENE ZAJEDNICE ISKLJUČIVO PUTEM UPLATNICA, ŠTO ZNAČI DA NEMA NIKAKVOG PRIKUPLJANJA GOTOVOG NOVCA.
Zato je važno da stambena zajednica poseduje sredstva na tekućem računu sa kojeg se vrše plaćanja za izvršene radove i uslude drugim pravnim licima.
Profesionalni upravnik predlaže stambenoj zajednici realizaciju određenih radova ili usluga na osnovu najmanje tri prikupljene ponude.
PROFESIONALNI UPRAVNIK ISTIČE NA VIDNO MESTO U ZGRADI BANKOVNI IZVOD SA TEKUĆEG RAČUNA STAMBENE ZAJEDNICE KAKO BI SVI VLASNICI POSEBNIH DELOVA IMALI UVID U PROMENE NA NJEMU
POSEDUJEMO KAPACITETE I MEHANIZME ZA NAPLATU POTRAŽIVANJA ZA RAČUN STAMBENE ZAJEDNICE OD NESAVESNIH VLASNIKA POSEBNIH DELOVA KOJI NE IZVRŠAVAJU OBAVEZE KOJE SU PROPISANE ZAKONOM O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada prdviđa dve vrste održavanja:
Tekuće održavanje je izvođenje radova koji se preduzimaju radi sprečavanja oštećenja koja nastaju upotrebom zgrade ili radi otklanjanja tih oštećenja, a sastoje se od pregleda, popravki i preduzimanja preventivnih i zaštitnih mera, odnosno svih radova kojima se obezbeđuje održavanje zgrada na zadovolјavajućem nivou upotreblјivosti, a radovi na tekućem održavanju stana ili poslovnog prostora jesu krečenje, farbanje, zamena obloga, zamena sanitarija, radijatora i drugi slični radovi;
Većina zgrada u gradu Beogradu ima zaključen ugovor o tekućem održavanju koji vlasnici posebnih delova plaćaju kroz sistem objedinjene naplate
Investiciono održavanje jeste izvođenje građevinsko-zanatskih, odnosno drugih radova u zavisnosti od vrste objekta u cilјu pobolјšanja uslova korišćenja zgrade u toku eksploatacije;
Izdvajanje sredstava za ovu namenu predstavlja dugoročni fond stambene zajednice koji se koristi za investicije koje obezbeđuju kapitalnu obnovu zajedničkih delova zgrade.
